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不動産・建設のM&A動向

23件のM&A事例・21サブカテゴリ

事例数

23件

平均 EV/EBITDA

-

平均 PER

-

平均プレミアム率

22.3%

建設業

2件
国内建設業tob

三井住友建設株式会社 → 三井住建道路株式会社

2026年3月9日1855億円

三井住友建設による親会社としての当社完全子会社化を目的とした公開買付け。買付価格は1株2,000円。買付予定数下限1,203,500株、上限なし。公開買付期間30営業日。シナジーとして公共工事受注体制強化、資材調達コスト低減、DX推進、利益相反解消を企図。

国内建設業tob

インフロニア・ホールディングス株式会社 → 三井住建道路株式会社

2026年3月9日20億円

インフロニア・ホールディングスの子会社が三井住建道路の株式を公開買付けにより取得することを決定。

不動産・開発

2件
国内不動産・開発tob

ヒューリック → レーサム

2024年3月1日880億円

ヒューリックがレーサムをTOBで子会社化。不動産開発案件のパイプライン拡充と、オフィスビル以外のアセットクラスへの多角化を推進。

国内不動産・開発事業譲渡

東急不動産HD → NTT都市開発（一部事業）

2023年4月1日非公開

東急不動産HDがNTT都市開発の一部事業を取得。渋谷・南町田エリアの面開発ノウハウに加え、全国の都市再開発案件パイプラインを拡充。

不動産

1件
国内不動産株式取得

株式会社エスコン → アーク不動産株式会社

2026年10月30日110.3億円

株式会社エスコンがアーク不動産株式会社による吸収分割後の全株式を取得し連結子会社化する。取得価格は11,031百万円。2026年10月30日の実行を予定。ストック型ビジネスの収益基盤拡充と経営基盤の安定化を目的とする。

リフォーム事業、不動産仲介事業

1件
国内リフォーム事業、不動産仲介事業合併

株式会社インターネットインフィニティー → 株式会社正光技建

2026年6月1日非公開

株式会社インターネットインフィニティーは、2026年6月1日を効力発生日として、完全子会社である株式会社フルケア（存続会社）と株式会社正光技建（消滅会社）による吸収合併を実施。中期経営計画の実現に向けアクティブライフ事業の経営資源を集約し、事業効率化と収益力強化を図る。

土木工事、舗装工事、とび・土エ・コンクリート工事、解体工事など

1件
国内・海外土木工事、舗装工事、とび・土エ・コンクリート工事、解体工事などstock_swap

THE WHY HOW DO COMPANY株式会社 → 飯山土建株式会社

2026年4月21日10.7億円

THE WHY HOW DO COMPANY株式会社が、長野県飯山市の土木工事業者である飯山土建株式会社を株式取得（950百万円）及び株式交換により完全子会社化するもの。グッドマン社との間でインフラ探索機と土木施工事業のシナジー実現を目指す。実行予定日は2026年4月20日（株式取得）及び4月21日（株式交換）。

不動産業

1件
国内不動産業株式取得

株式会社ブロードエンタープライズ → 日本中央管理株式会社

2026年4月15日非公開

株式会社ブロードエンタープライズが日本中央管理株式会社の全株式を取得し完全子会社化。対象会社は中古マンション買取再販・賃貸管理・仲介事業を展開。リノベーションサービスとの統合で空室対策・物件価値向上・訳あり不動産ソリューション提供による事業シナジーを創出。

新築分譲マンション事業等

1件
国内・海外新築分譲マンション事業等会社分割

MIRARTHホールディングス株式会社 → 株式会社タカラレーベン

2026年4月15日非公開

MIRARTHホールディングスが完全子会社タカラレーベンからレーベンホームビルド及びレーベンゼストックの株式を承継する簡易吸収分割を決議。

オフィスビル

1件
国内オフィスビル事業譲渡

オリックス不動産投資法人 → 蒲田プライム

2026年3月31日113億円

オリックス不動産投資法人は、東京都大田区のオフィスビル「蒲田プライム」を113億円で取得し、同時に静岡県浜松市の「浜松アクトタワー」を171.5億円で譲渡する。ポートフォリオの質向上と含み益の顕在化を目的とした資産入替取引。

設備管理業務、清掃管理業務、施設管理業務

1件
国内設備管理業務、清掃管理業務、施設管理業務株式取得

株式会社アイナボホールディングス → エースセンター株式会社

2026年3月27日3.5億円

株式会社アイナボホールディングスは、株式会社ラックランドの連結子会社であるエースセンター株式会社の全株式（400株）を355百万円で取得し、完全子会社化する。エースセンターは建物設備管理、清掃管理、施設管理を主要事業とする企業で、アイナボは既存の建材卸販売・設計施工事業とのシナジーにより、「つくる」から「維持・運用する」へと事業領域を拡大する。

不動産・建設

1件
国内不動産・建設第三者割当増資

東亜建設工業株式会社 → 給付信託BBT及び給付信託J-ESOPへ

2026年3月18日69.2億円

東亜建設工業株式会社は、株式給付信託への追加拠出に伴う自己株式の処分を行い、処分総額は6,919百万円。

マンション修繕工事

1件
国内マンション修繕工事株式取得

東京ガス株式会社 → 株式会社マルリョウ・株式会社あすなろ工房

2024年5月16日非公開

東京ガス株式会社による株式会社マルリョウ・株式会社あすなろ工房のマンション修繕のソリューション強化に向け、塗装・防水工事会社2社を子会社化

建設・インフラ資材

1件
国内建設・インフラ資材合併

前田工繊 → MAEDAコーポレーション

2023年10月1日非公開

前田工繊を含む前田グループが経営統合。建設とインフラ資材の一体化でコンセッション事業を中核に据えたインフラ運営企業への転換を目指す。

不動産・分譲マンション

1件
国内不動産・分譲マンションtob

大東建託 → 新日本建物

2022年11月1日150億円

大東建託が新日本建物をTOBで子会社化。賃貸住宅管理の強みに加え、都心分譲マンション事業へ参入し不動産事業を多角化。

事業承継・建設

1件
国内事業承継・建設other

fundbook → 地方建設会社（複数）

2022年8月1日非公開

fundbookがAI活用の事業承継マッチングプラットフォームで地方建設会社の承継を複数成約。後継者不在率70%超の建設業界で、テクノロジー×M&Aの新モデルを確立。

建設・物流施設

1件
国内建設・物流施設株式取得

清水建設 → ロジスティクス開発事業体

2022年7月1日非公開

清水建設が物流施設開発SPCへの出資を拡大。EC拡大に伴う物流施設需要に対応し、設計・施工から開発・運営まで一貫したビジネスモデルを構築。

不動産・高級賃貸

1件
国内不動産・高級賃貸事業譲渡

三井不動産 → ケン・コーポレーション事業（一部）

2022年5月1日非公開

三井不動産が高級賃貸管理事業の一部を取得。外国人エグゼクティブ向け高級賃貸市場での競争力を強化し、インバウンド富裕層需要に対応。

不動産・管理

1件
国内不動産・管理合併

日鉄興和不動産 → 日鉄コミュニティ

2022年4月1日非公開

日鉄興和不動産と日鉄コミュニティが合併。マンション開発から管理まで一気通貫の体制を構築し、ストック型ビジネスの安定収益基盤を強化。

不動産・リゾート

1件
国内不動産・リゾート株式取得

野村不動産HD → パシフィックゴルフマネジメント（追加）

2021年9月1日非公開

野村不動産HDがゴルフ場運営事業の追加取得を実施。ウェルネス事業拡大の一環として、ゴルフ場を核としたリゾート開発を推進。

不動産・海外開発

1件
国内・海外不動産・海外開発株式取得

三菱地所 → マーク・ディベロプメント（豪州）

2021年3月1日非公開

三菱地所が豪州の大型オフィス開発プロジェクト会社を買収。アジア太平洋地域での不動産ポートフォリオ拡充と海外収益比率の向上を目指す。

建設・総合建設

1件
国内建設・総合建設株式取得

大和ハウス工業 → フジタ（追加取得）

2021年1月15日非公開

大和ハウス工業がフジタの全株式を取得し完全子会社化。建設事業の一体運営で大型プロジェクト受注力を強化し、海外建設事業の拡大も図る。

不動産・マンション開発

1件
国内不動産・マンション開発tob

オープンハウスグループ → プレサンスコーポレーション

2020年2月14日1170億円

オープンハウスがプレサンスコーポレーションをTOBで子会社化。関東の戸建住宅に加え近畿圏の投資用マンション事業を取り込み、全国展開を加速。

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